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坤泰悦都小区:是合理的出租停车位?还是变相的非法集资?

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2021-1-22 14:18:41 187 0

随国故都 发表于 2021-1-22 14:18:41 |阅读模式

随国故都 楼主

2021-1-22 14:18:41

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近日来,笔者有所见闻,位于青年路东端与鹿鹤大道交汇处的坤泰悦都小区,业主们每天都在上演“停车位争夺战”!更有甚者,干脆将车堵住小区大门,造成出行困难。

据了解,坤泰悦都小区居住户(套)数1072户,停车位共计690个,目前的入住率不到二分之一,按理说,停车位的容量绰绰有余,完全可以有效的服务于该小区业主。

那么,业主们为什么还要抢车位?甚至过激的堵大门?

笔者为此走访了该小区部分业主,据一位居住3年的老业主介绍说,“坤泰悦都小区的停车位分为地上和地下,其中地下停车场是不对外开放的,而地上只有50多个停车位,一旦停满后,物业就不让业主开车进小区了,业主只能将车停在小区外。”

该业主非常困惑,“我在这花几十上百万买的房子,每年交一两千的物业费,车子没地方停,停在小区外面还会被交警和城管贴罚单,这样的小区住着糟不糟心!”

另一位女业主告诉笔者,小区成立业主委员会之后,地下停车场才开始对外开放,可是,小区物业出台的地下停车位相关条例,又让停车难的现象再度升级。

2021116日,物业下发通知,拿出地下停车场的少量车位出租,方案有三种,一是年租金1800元,年服务费600元,一年费用合计2400元;二是交停车位使用押金25千元或者3万元,免租金,每年只需缴纳服务费600元;三是月租,每月租金270元。”

对于该小区车位出租的方案,很多业主表示不满意,他们认为方案一和方案三的费用都不合理,而方案二更有疑问。

一名张姓业主说,“我们这个小区位置比较偏,又不是在市中心,停车费用为什么还收那么高?都是随州本土人,很多小区的停车费一打听都知道,而方案三算下来,一年要3240元,这在其他小区都可以租个车库了。”

另一名在校任职的业主介绍道,“我的房子是大户型,有一百多平方,一年的物业费才一千八百多元,怎么一个几平方的停车位就要2400元?这笔账怎么算的?”

而针对停车位出租方案二,数十名业主都有共同的疑问:“停车位使用押金是什么概念?是否在打政策的擦边球?”

一名不愿透露姓名的业主说,“只有有产权的固定资产才能交易、典当和抵押,同理,有产权才能收取押金,试问坤泰悦都的地下停车场有没有产权?”

讲到这里,一名从事金融行业的业主对笔者说,“停车位收取押金这个方案很微妙,你看,我住在这里,又有车,我对停车位就会一直有需求,那么这个押金交了也就成了呆账。换个说法,这个停车位的押金很敏感,有拿车位使用权来集资的嫌疑。而合法的集资是有回报的,但这个集资首先不知它合不合法,其次我们业主还要倒找钱出来,美其名曰服务费。”

综上所述,坤泰悦都小区停车难的现象是有多种原因的,但不管怎样,小区是我家,美化靠大家,业主用车堵门的行为不可取。希望业主们可以团结一致,向业主委员会反映情况,并与物业沟通。若沟通无效,可采取合法的投诉维权方式,捍卫业主的切身利益,共建家园。

坤泰悦都小区:是合理的出租停车位?还是变相的非法集资?青年路,投诉,停车费,押金,交警


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