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[随房资讯] 房价连续三月"双降" 武汉年成交有望破纪录

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发表于 2014-11-27 10:30:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
“楼市买涨不买跌”的铁律似乎发生了颠覆。在全国房市一片跌声中,10月,江城新建住宅成交量约2万套,将今年前10个月总成交量拉高到13.9万套,距离2013年历史高点15.9万套,仅差2万套。一个新的年成交量纪录,或将在11月诞生。


全国70市房价环比跌幅收窄


昨日,国家统计局公布10月住宅销售价格变动情况显示,70个大中城市房价环比全线停涨,除郑州新建商品住宅价格环比持平外,其余城市这一指标环比均下降。这样的“停涨”,9月已经出现过一次。

记者梳理发现,10月份,武汉收获自今年8月以来第三个新建商品住宅价格“双降”月,环比和同比降幅分别为0.5%和3%。其中,环比降幅比9月缩小了0.4个百分点,同比降幅扩大了1.4个百分点。

二手房价环比下降的城市在减少。10月份,二手住宅价格环比下降的城市64个,比上月减少6个。具有指标意义的京、沪、穗、鹏4个一线城市二手住宅价格环比均止跌,其中北京环比微涨0.3%,上海、广州、深圳环比持平。

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。环比降幅收窄的原因仍与各地房贷政策调整后,房企消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市等因素有关。


江城年成交新纪录或11月诞生


据记者了解,近期江城楼市仍在维持平价走量的整体格局。10月,武汉住宅样本平均价格7893元/平方米,当月住宅成交量约2万套。今年前10个月,武汉住宅成交已逾13.9万套。11月1日-17日,全市新建住宅销量又增1.2万套。武汉住宅成交历史高点发生在2013年,为15.9万套。如不出意外,11月过完,前一纪录有望被打破。

这一现象是否与楼市“买涨不买跌”的规律相违背?对此,业内人士分析称,目前江城楼市价稳量增的格局与“买涨不买跌”的说法并不矛盾。在限购解除、限贷放松等政策利好下,不少延期备案的房源在这段时间补办了备案手续,一些前期被抑制的刚性及改善型需求及时出手,促进了成交量的走高。此外,全国房价跌幅逐月收窄,部分消费者此前对房价下跌的过高期望发生动摇,加上武汉房价和购房需求相对稳定,在优惠促销诱惑下,出手的消费者明显多起来。


(本文来源:荆楚网 )
发表于 2014-11-27 10:35:33 | 显示全部楼层
为保住菊花,这个一定得回复!
发表于 2014-11-29 15:48:09 | 显示全部楼层
楼主不许动,我是来抢沙发的,沙发没有,板凳也行!
发表于 2015-2-8 19:16:29 | 显示全部楼层
纯粹路过,没任何兴趣,仅仅是看在老用户份上回复一下
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