论坛   【百姓之声】   状告随州房产局执法不作为房产局不以理会
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状告随州房产局执法不作为房产局不以理会

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发表于 2013-4-26 14:11:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

                                           状告随州房产局执法不作为
   因前些时间和房产局发生过争议,所以自身不便透漏太多。但我说叙说的句句属实,都走访调查过,由外孙小编代发表该文章。
   
      我是某住宅小区一业主,大山(化名),但我深信有着和我一样经历的的业主大有人在,目前和我类似的小区有(塞纳左岸,五眼桥轻纺公司单位房,南关口幸福小区,烈山小区,实验小学周边,南关口白银巷,天后宫小区….太多太多,占随州房产市场的40%以上),尤其是中房公司开发的房子有房产证几乎都过不了户,我想不明白,也搞不懂是怎么啦?不知道你们有没有遇到类似的过不了户的尴尬事没有?
  
      
      首先介绍一下本小区的房屋产权慨况,本人房屋15年前是市区烈山大道旁一自建房,在响应国家规划建设的号召,美化城市建设,拓宽烈山大道,把咱们的房子给拆迁了,说给我们换新房子,我们乐此不疲的按照赔偿协议我们终于搬进了新家,房产局也给咱们每家每户办理了新房产证,我们一家4口从此在这不到60㎡的小房子度过了10多年。
   
      
      眼看儿女都快长大成人了,房子太小总是显得太拥挤,全家商量打算换套130左右的房子,可物价飞涨,房价飙升我和老伴拿出多年的打拼积蓄凑起来发现钱不够,总是差那么几万,最后决定把现在居住的小房子给卖了,准备凑齐房屋装修款。
   

       为了能够住快点进新房子,卖这套小房子,全家人都发动了,到各处贴售房广告,也到各大房产中介挂牌销售该房,半个月过去了,终于在某天的上午一购房客户来到我家看完房子后,看对方也是不容易,是儿子要结婚才要购房,因买不起好房,只有选择我这种旧房,经过双方协商为15万元整,当即付定金1万元,约定次日到房产局办理过户手续,买卖双方都沉浸在准备搬进新家的喜悦中。我们两家人期待着,我们憧憬着~!( m$ y, q# L' E- B* G6 ^1 }7 ]. r
   
      次日,我们来到房产局办理过户手续,谁知房产局的一席话,彻底破灭了两家人的幸福,房产局说:“你们的房子没有土地证是不允许过户交易的,别说你们这种不知名的冒出来的房子了,就是连大型小区的房屋没有土地证也是不让过户的,除非是房改房,就是房改房上市交易一次后也不让你过户”。我被她们强烈的阵式及言辞我被吓到了,我想国家单位应该不会坑人!那就去办理土地证吧!

     我和买房者商量好,等我办理好土地证后在和他交易,我拿者房产证来到沿河道土地管理处,向领导们说明来意后,当档案管理处查阅我房屋的土地信息时,竟然找不到任何关于我房屋土地的资料,给我解释说:“你这房子原属于自建房,没有任何土地权限,所以土地权限都给充公了,没有任何资料证明,所以你办不了土地证”。我低下头沉默了,心中暗想,原来是被某些部门给霸占了,叫我们搬天上去居住啊!
       自改革开放以来,我们扛枪扛炮打走小日本,打走了土壕.大地主,寸土寸血的保卫国土不被外敌入侵,反过来我们自己的某些领导成了最终利益的获得者。如今再也不是扛枪扛炮的年代了,若在回到从前那个年代,我一定用我的老汉阳造顶着你的脑袋问你,我们打土豪斗地主时为了什么?我很惆怅,很愤怒·~!
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       反反复复几天后,我累了,我疲倦了,开始上网查阅些资料,原来和我类似的房屋叫小产权房,也咨询过很多中介房产公司,这类房子在外地也有专门的房产受理交易窗口,酌情是可以交易的。在随州市不可以交易的。
   

       当我再次来到房产局,暗访了一下我这房子的过户费用和办理日期时候,我才知道房产局太黑了,简直坏透了,收什么交易评估费,我想问问这个能够起到什么作用?领导们解释是交易.契税作为参考估税费用,我到税务窗口咨询,又被解释说我们地方税务有自己的估价税务评估系统,评估费仅做参考而已。参考,参考…叶局长啊叶局长你知道吗?你的一个参考就要花费我多少血汗钱啊?我的退休金都不够养活你们啊?

       还有就是测绘费,我想问一句,你们知道我的房子在哪里不?连我房子在哪里是哪一间都不知道,你如何来我这里测绘?说白了不就是原图复制吗,多简单的一个活啊?搞3天之久,还收我大额的测绘费。不得不说你们良心真黑,最近你们怕了吗,前几天暗访房产局这费用说是被减免了。若不检举你们还不知道收敛。
   
       最后就是时间问题,据武汉各大城市调查得知办证最快2小时出证。据本人最近走访各大中介公司调查得知,随州市房产局呢?好像最快天天催着你们也得28个工作日吧,老百姓真的拖不起啊~!
       说了以上那么多,我很想问一句房产局的叶局长,你们能够摸着自己的良心办事不?我的房子为什么就莫名不能过户,还有就是我预定的大型小区的房子(在这里我都不说是那个小区了,经过走访后才发现随州4年都办不下来任何证件的小区随州都不知道有多少,数都数不清?大家看后不妨都举一些实例回复哈,都倒一下自己心中被房产局坑害的苦水吧)为什么都4年了没有办理任何证件,只有一本黄面合同,能算的了什么?你们现在让我买不起新房,我可以不买或者转让给别人,可我的新房都4年了,没有任何证件,叫我如何转让???????对于这不负责任的房管局,转让人家敢要吗?
 
      房产中介公司这几年火爆了,原因可能是因为他们都比你们有安全感一点吧,至少他们收钱办事,心里踏实,对于产权纠纷问题能够给我一个合理的解释说明,而你们????我不敢想,也不敢问,是真的,我一把年纪了怕挨吼,放不下面子被你批评。

       本想我们(我.房产局.土管局)都到法院理论一番,可我经不起折腾了,也有房产中介公司劝我不要闹了,大不了找个公正处和买家做个买卖公正算啦,他们怕得罪你,怕丢饭碗了,我可不怕,我不求别的,只希望你能够给所有老百姓一个说法,
一:为什么你为我们办理了房产证却不能过户???
二:为什么新房办证要拖几年????而碧桂园你就敢承诺给90天办证。

三:我的土地使用权限证明哪去了??
发表于 2013-4-26 15:03:48 | 显示全部楼层
开发商没有办理这些证件手续不全,房管局为什么让卖?为什么让建?为什么房管部门不管?是行政不作为还是收受贿赂?为什么大开方便之门?老百姓交的税费养的公务员为什么不管理?你们的执法部门在干什么?监察部门在干什么?
        房子没有建就开始认筹,建一半就开始开盘,基础设施还没做完就开始交房,交房几年后证都办不下来,找你解决问题还说都是老百姓的错。开发商改规划,房子是一天建成的吗?房管局,你是一个神马部门?

简单就是说房产局的法律法规都是给有钱人的玩的游戏,愚弄普通老百姓的,为开放商行方便之门,甚至与贿赂,想当初2008滨湖湾的房子叶局长天天在电视台上帮忙打广告,吹嘘怎么个按照法律法规在办理销售,而现在呢,都TMD的快5年了,都没有将办理一个证件下来,房产局的贪官们又做如何解释?你们是不敢解释还是怕了????希望尽快给老百姓一个说法,否则我会联络随州那边的记者给予一查到底!
发表于 2013-4-26 15:07:39 | 显示全部楼层
开发商没有办理这些证件手续不全,房管局为什么让卖?为什么让建?为什么房管部门不管?是行政不作为还是收受贿赂?为什么大开方便之门?老百姓交的税费养的公务员为什么不管理?你们的执法部门在干什么?监察部门在干什么?
房子没有建就开始认筹,建一半就开始开盘,基础设施还没做完就开始交房,交房几年后证都办不下来,找你解决问题还说都是老百姓的错。开发商改规划,房子是一天建成的吗?房管局,你是一个神马部门?

简单就是说房产局的法律法规都是给有钱人的玩的游戏,愚弄普通老百姓的,为开放商行方便之门,甚至与贿赂,想当初2008滨湖湾的房子叶局长天天在电视台上帮忙打广告,吹嘘怎么个按照法律法规在办理销售,而现在呢,都TMD的快5年了,都没有将办理一个证件下来,房产局的贪官们又做如何解释?你们是不敢解释还是怕了????希望尽快给老百姓一个说法,否则我会联络随州那边的记者给予一查到底!
发表于 2013-8-12 09:48:48 | 显示全部楼层
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